当店では現在、市川市クロス張替え700円/mキャンペーン（税別）を実施中。

原状回復・アクセントクロス施工を、職人直営価格でご提供しております。

市川市で壁紙クロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

千葉県市川市の賃貸アパート・マンション・戸建てにおける、退去時の原状回復工事・クロス張替えならお任せください。

当店は賃貸専門×完全職人直営の施工体制。中間業者やリフォーム会社を挟まず、多能工職人が直接ご対応いたします。コストを抑えつつ、美観・清潔感を備えた内装づくりをご提案可能です。

七建築が市川市オーナー様から選ばれる理由

• 職人直営：打ち合わせから施工まで一貫した対応で中間マージンなし
• 700円/m（税込770円）均一価格：費用対効果の高い原状回復が可能
• アクセントクロス・木部塗装なども対応：空室対策に効果的
• 市川市全域対応：本八幡・市川・行徳・妙典・市川大野など広範囲をカバー
• 柔軟な見積もり対応：他社様との比較・価格相談も大歓迎

市川市で低価格・高品質なクロス張替えをご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。
現地調査・お見積もりは完全無料です。

施工事例：ロフト付賃貸でのタイル調アクセントクロス施工

千葉県市川市内のロフト付き賃貸アパート（築30年）にて、クロス全面張替え＋アクセントクロス＋木部塗装＋畳→フローリング化をご依頼いただきました。

天井高約3メートルの壁一面に、タイル調のアクセントクロスを施工。空間全体に開放感と鮮やかさが加わり、ロフト上からの眺めでも印象が一新されました。

■施工前 ➤ 施工後（Before／After）

今回の現場では、和室畳をフローリングへ変更＋木部塗装（濃茶）も同時施工。
白いクロスとの対比により、視覚的な引き締め効果と高級感ある内観に仕上がっています。

市川市の地域特性と住みやすさ

市川市は東京都と江戸川を挟んで隣接する千葉県北西部の中核都市です。

• 本八幡・市川駅周辺：高層住宅が建ち並ぶ都市機能エリア
• 行徳・南行徳・妙典：東京メトロ東西線で都心アクセス抜群
• 市川大野・大町・下貝塚：緑豊かで戸建エリアも多い

鉄道はJR総武線・京葉線・武蔵野線・東西線・京成本線・北総線が交差し、交通の便と住環境が共存する人気エリアです。

加えて、市川市動物園・里見公園などの自然施設、教育環境の高さ、子育て支援策も充実しており、転入需要・ファミリー層の定住率が高い地域でもあります。

空室対策のカギは“壁”の演出力にあり

市川市の賃貸市場では、新築・築浅・駅近などが揃った物件も多く、築年数が経過した物件では「内装の印象差」が選ばれる理由になります。

とくにクロス（壁紙）の清潔感や、パッと映えるアクセントクロスの有無で、お部屋の印象・写真映え・成約率は大きく変わってきます。

七建築では物件ごとの「構造・陽当たり・入居ターゲット層」に応じ、クロスの提案・貼り分け・木部塗装・フローリング化まで、総合的なご相談が可能です。

壁紙クロス張替えの基礎知識

• 張替えタイミング：退去時ごとが基本。5～8年での定期更新も◎
• 素材タイプ：量産ビニールクロス／防カビ／消臭／抗菌タイプなど
• 人気のアクセント：レンガ・木目・グレー・ネイビー・タイル風 など
• 施工日数目安：ワンルーム～1Kで1日／2LDK以上で1.5～2日
• 下地補修：壁浮き・カビ・剥離などがある場合はパテ処理で対応します

よくあるご質問（FAQ）

Q1. 市川市のどのエリアまで対応していますか？

A. 本八幡・市川駅・行徳・南行徳・妙典・市川大野・国府台・下総中山・鬼越・市川真間など、市川市全域に対応しております。

Q2. お見積りや相談だけでも可能ですか？

A. はい。現地調査・お見積りは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。

Q3. 他社より見積りが高かった場合、相談できますか？

A. もちろん可能です。他社様の内容をご提示いただければ柔軟に価格ご提案いたします。

Q4. 小規模な施工でも対応してくれますか？

A. 1室・1面のみの施工も歓迎しております。照明交換や木部塗装だけのご相談も可能です。

Q5. 入居者の入れ替えタイミングで工期調整できますか？

A. はい。次の入居日が決まっている場合など、スケジュール調整に対応いたします。

まとめ｜市川市でクロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

千葉県市川市の賃貸アパート・マンション・戸建てで、退去時の壁紙クロス張替え・原状回復リフォームをご検討中のオーナー様へ。

七建築では、職人直営＋多能工施工＋中間マージンゼロの体制で、市川市地域特化の高品質×低価格な施工をご提供しています。

現在、市川市限定のクロス張替え700円/m（税込770円）キャンペーン実施中！
アクセントクロス・木部塗装・畳からフローリングへの変更などもまとめてご相談可能です。

対応エリア一例（市川市全域）

• 市川・本八幡・行徳・南行徳・妙典・市川真間・国府台・下総中山・鬼越・菅野・市川大野・大町・北方・新井・東菅野

地域画像・施工イメージ

リンク・ご案内

▶ 七建築 トップページへ戻る

※千葉県全域を対応しているわけではありません。対応範囲についてはお問い合わせください。

当店では現在、流山市クロス張替え700円/mキャンペーン（税別）を実施中。

原状回復・アクセントクロス施工を、職人直営価格でご提供しております。

流山市で壁紙クロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

千葉県流山市の賃貸アパート・マンション・戸建てをお持ちのオーナー様・管理会社様へ。
原状回復工事・クロス張替えのご依頼なら、職人直営の七建築にお任せください。

当店は、中間マージンが一切発生しない多能工職人直営の施工店です。クロス張替えだけでなく、木部塗装・軽補修なども含めたトータルリフォームを低価格でご提供可能です。

七建築が選ばれる5つの理由（流山市エリア）

• 完全職人直営：工務店を通さず直接依頼で中間コストを削減
• 700円/m（税込770円）のキャンペーン価格：価格に自信あり
• アクセントクロス施工実績多数：レンガ調／木目／グレー系も対応可
• 柔軟な見積り対応：他社様との比較・価格相談もOK
• 流山市全域対応：流山おおたかの森・南流山・江戸川台・初石ほか対応中

「費用を抑えながらも印象の良い部屋に仕上げたい」そんなオーナー様に最適な施工をご提案します。
現地調査・お見積もりはすべて無料です。まずはお気軽にご相談ください。

施工事例：レンガ調アクセントクロス＋木部白塗装で印象アップ

千葉県流山市の築年数が経過した賃貸物件にて、壁紙張替え＋アクセントクロス施工＋木部塗装のご依頼をいただきました。

貼り付けたのは店舗用にも採用されるグレードの高いレンガ調クロス。本物と見紛うようなリアルな質感と、温かみのある重厚感が特徴です。

一般住宅でも一面のみの施工で空間の印象を大きく変えることができ、近年では賃貸物件でも積極的に採用されつつあります。

■施工後イメージ（木部白塗装＋クロス張替え）

加えて、もともと茶系だった建具・窓枠などの木部を白で塗装することで、空間全体に清潔感と明るさが加わり、築年数を感じさせない仕上がりとなりました。

通常、建具交換は大工工事になり高コストですが、塗装による印象改善ならコストを抑えつつ入居促進にもつながる選択肢です。

流山市の地域特性と再開発の進展

流山市は千葉県北西部に位置し、東京都心部へも20～30分圏内。
つくばエクスプレス（TX）・武蔵野線・東武アーバンパークラインが通る好アクセス都市です。

• 流山おおたかの森駅：TX沿線屈指の再開発エリア。駅前は商業施設が集中
• 南流山駅：TX×武蔵野線の乗換駅。生活利便性◎
• 江戸川台駅・初石駅：静かな住宅地。ファミリー需要も安定

市内には300ヵ所以上の公園や緑地が点在し、「母になるなら、流山市。」のキャッチコピーでも知られる子育て・教育支援施策の充実都市でもあります。

空室対策の鍵は「清潔感＋演出力」

流山市では新築・築浅物件が次々と供給されるため、築年数が経過した物件では“印象差”が成約に直結します。

とくに「壁紙の清潔感」や「アクセントの有無」が、写真・内見の第一印象を大きく左右します。クロス選びと合わせて、木部塗装などの+α演出も反響に効果的です。

壁紙クロス張替えの基礎知識

• 張替え時期の目安：退去時／または5～8年で定期メンテナンス推奨
• 使用素材：量産クロス／防カビ／消臭／ペット対応など物件に応じて選定
• アクセントクロス：レンガ調／木目／ブルー／グレーなどが人気
• 施工日数：ワンルーム～1Kで1日、2LDK～3DKで2日が目安
• 下地補修：カビ・ひび割れ・段差にはパテ処理を行い施工いたします

よくあるご質問（FAQ）

Q1. 流山市のどこまで対応可能ですか？

A. 流山おおたかの森・南流山・江戸川台・初石・平和台・運河など流山市全域に対応しております。

Q2. 現地調査・見積りは無料ですか？

A. はい。完全無料ですので、お気軽にご依頼ください。

Q3. 小規模な依頼も可能ですか？

A. 1室・1面のみの施工も歓迎いたします。

Q4. 他社と比較して価格交渉できますか？

A. はい。他社様のお見積りをご提示いただければ、柔軟にご提案いたします。

Q5. クロス張替え以外にも対応できますか？

A. はい。木部塗装・巾木交換・その他工事などまとめて施工可能です。

まとめ｜流山市でクロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

流山市で賃貸アパート・マンション・戸建てのクロス張替え・原状回復リフォームをご検討中の物件オーナー様へ。

七建築では職人直営＋中間マージンゼロの仕組みにより、高品質な施工を地域特化価格でご提供いたします。

現在、流山市限定のクロス張替え700円/m（税込770円）キャンペーン実施中！
アクセントクロスや木部塗装も含めて、空室対策・印象アップを低コストで実現できます。

対応エリア一例（流山市全域）

• 流山おおたかの森・南流山・江戸川台・初石・平和台・運河・鰭ヶ崎・西初石・東深井・加・美原・中野久木 ほか

地域風景・施工イメージ

リンク・ご案内

▶ 七建築 トップページへ戻る

※千葉県全域を対応しているわけではありません。詳細はお問い合わせください。

当店では現在、柏市クロス張替え700円/mキャンペーン（税別）を実施中。

原状回復・アクセントクロス施工を、職人直営価格でご提供中です。

柏市で壁紙クロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

千葉県柏市の賃貸アパート・マンション・戸建てで、原状回復工事やクロス張替えをご検討中のオーナー様・管理会社様へ。

七建築は、賃貸リフォーム専門×職人直営の強みを活かし、中間マージンゼロで高品質な施工をお届けしています。施工品質・柔軟性・コストすべてにおいて、地元柏市で高いご支持をいただいております。

七建築の特徴｜柏市オーナー様に選ばれる5つの理由

• 完全職人直営：下請けなし、見積もりから施工まで一貫対応
• 700円/m（税込770円）明朗単価：価格重視の原状回復に最適
• アクセントクロス提案可能：内装演出で他物件との差別化
• 柏市全域に対応：柏駅・南柏・豊四季・逆井・新柏など柔軟対応
• 他社見積りとの比較歓迎：価格・内容ともにご相談OK

賃貸原状回復の中でも、コストを抑えつつ入居率を上げる“見せる内装”は当店の得意分野です。
まずはお気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは完全無料です。

施工事例：RC造賃貸マンションのアクセントクロス施工

千葉県柏市内の鉄筋コンクリート造（RC）賃貸マンションにて、梁・柱の多い構造に対応したクロス全面張替え＋アクセント施工を行いました。

オーナー様のご意向により、周囲と調和しながらも印象が残るクロスをご選定。原色ではなく、白クロスと違和感なくなじむシックな色合いが、室内を上品に演出しています。

■施工写真（アクセントクロス貼付け）

RC構造のマンションは、木造物件に比べて梁・柱の張り出しが大きく、施工面積が増加する傾向があります。
また、コンクリート面との接触部では結露や下地傷みも出やすいため、下地確認と補修判断がポイントになります。

今回の現場ではクロス撤去後も雨漏り・カビ・ひび割れ等は見られず、スムーズな工程進行が可能でした。

柏市の地域特性とエリア別魅力

柏市は千葉県北西部の要衝。常磐線・東武アーバンパークライン・つくばエクスプレスが交差し、県内随一の交通利便性を誇る都市です。

• 柏駅周辺：髙島屋・マルイ・ステーションモールなど商業集中エリア
• 南柏・豊四季・新柏：住宅街・ファミリー層向けエリアで賃貸需要安定
• 柏の葉キャンパス：TX沿線の新興再開発地域。大学・研究施設が集中
• 北柏・逆井・増尾・手賀沼エリア：自然・文化・子育て環境も整備

さらに、市外からの流入・生活基盤世帯も多く、柏市は県外含む広域集客に支えられた地方大都市として賃貸投資の将来性も高い地域です。

空室対策の第一歩は「壁の印象アップ」から

柏市内はワンルーム・ファミリー物件ともに流通量が多く、競合物件との差別化が重要です。なかでもクロスの色味・質感・清潔感は内見時の好印象を決める大きな要因。

白クロスで明るさを担保しつつ、適度なアクセントクロスを取り入れることで、部屋の印象は「写真映え」し、内見予約が入りやすくなります。

七建築では柏市の地域性・築年数・賃料帯に応じた演出をご提案いたします。

壁紙クロス張替えの基礎知識

• 張替えサイクル：退去時ごとが基本。5～8年ごとの全体更新も推奨
• クロスの種類：ビニールクロスが主流／防カビ・消臭・耐久タイプも有
• アクセントクロス：グレー・木目・北欧柄・コンクリ調・青などが人気
• 施工日数：1Kで1日／2LDKで1.5～2日が目安
• 下地処理：長年未施工物件ではパテ補修が必要な場合もあります

よくあるご質問（FAQ）

Q1. 柏市内のどの地域まで対応していますか？

A. はい、柏駅・南柏・豊四季・新柏・逆井・北柏・増尾・柏の葉キャンパスなど全域対応可能です。

Q2. 見積もりだけの依頼も可能ですか？

A. はい。現地調査・お見積りは完全無料です。しつこい営業も一切ありません。

Q3. 他社より見積りが高かった場合、相談できますか？

A. もちろん可能です。他社見積をご提示いただければ柔軟に対応いたします。

Q4. 小規模でもお願いできますか？

A. 1部屋・1面だけでも歓迎です。お気軽にどうぞ。

Q5. 壁紙以外に照明や巾木も交換できますか？

A. はい。ライティングレール照明・巾木交換・ちょっとした大工工事までご相談可能です。

まとめ｜柏市でクロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

千葉県柏市の賃貸アパート・マンション・戸建てにおける、退去時の壁紙クロス張替え・原状回復リフォームは、地域対応と低価格施工を両立する七建築にお任せください。

現在、柏市限定のクロス張替え700円/m（税込770円）キャンペーン実施中！
下請けゼロの職人直営で、施工品質・対応スピード・価格すべてに自信があります。

対応エリア一例（柏市全域）

• 柏駅・南柏・豊四季・新柏・北柏・逆井・増尾・柏の葉キャンパス
• 手賀の杜・大津ヶ丘・中原・十余二・光ヶ丘・あけぼの・松葉町・酒井根 ほか

地域風景・施工画像

リンク・ご案内

▶ 七建築 トップページへ戻る

※千葉県全域を対応しているわけではありません。詳細はお問い合わせください。

当店では現在、吉川市クロス張替え700円/mキャンペーン（税別）を実施中。

原状回復・リフォーム工事を、職人直営による地域特価でご提供いたします。

吉川市で壁紙クロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

埼玉県吉川市の賃貸アパート・マンション・戸建てにおける、原状回復クロス張替え工事や空室対策リフォームをご検討中のオーナー様・管理会社様へ。

七建築は、賃貸専門・職人直営体制のため、中間マージンが発生しない直取引が可能。
価格・スピード・品質・見栄えのすべてを両立させる「強いパートナー」としてご活用いただけます。

七建築が吉川市エリアで選ばれる理由

• 職人直営：現地対応から仕上げまですべて自社で完結
• キャンペーン価格：クロス張替え700円/m（税込770円）でコストを最小限に
• 空室対策実績多数：内装演出・アクセント提案・照明組み合わせも対応
• 吉川市全域対応：吉川駅・吉川美南駅・中曽根・関新田など柔軟対応
• 価格相談可能：他社のお見積書のご提示で柔軟に対応いたします

実際に施工するのは、リフォーム会社を通す場合でも、私たちのような末端職人です。
ならば最初から、直接職人に依頼することで高品質・低価格が実現できます。

「吉川市で、費用を抑えて結果につながるクロス張替えを行いたい」という方は、ぜひ当店にご相談ください。

施工事例：築30年 賃貸マンションのレンガ調アクセント施工

吉川市内の築30年の賃貸アパートにて、原状回復＋レンガ調アクセントクロスの施工をご依頼いただきました。

オーナー様より「室内を今風にオシャレにしたいが、費用はできるだけ抑えたい」とご相談いただき、リアルな質感のレンガ調クロスをご提案。視覚的インパクトとコストバランスに優れた施工となりました。

■施工完了イメージ

築年数が経過した物件でも、貼り物による“見た目リニューアル”で室内印象を大きく変えることができます。ふすま建具などの和風要素があっても、クロス演出次第でデザイナーズ空間のような雰囲気に仕上がります。

吉川市の地域特性と賃貸需要

吉川市は埼玉県南東部に位置し、越谷市・草加市・三郷市・千葉県野田市などと接するエリアです。

• 吉川駅：商店・病院・学校が集まる「市の中心」。若年層ファミリーが多く入居需要安定
• 吉川美南駅：新興開発エリア。新築・築浅物件が多く、街づくりが進行中

また、市内は平坦で、公園や買い物施設も多く、子育て層から高い支持を集めています。

レイクタウン・ららぽーと・IKEA・コストコ・イオンタウンなど大型商業施設が隣接地域に点在。生活利便性は首都圏トップクラスとも言えます。

駅近物件だけでなく、周辺都市と結ばれる武蔵野線沿線上の生活基盤世帯を意識すれば、郊外エリアでも十分に需要が見込めます。

空室対策で最も即効性があるのは「内装の印象改革」

吉川市内で賃貸運営をされているオーナー様にとって、長期空室を防ぐための第一歩は「内装改善」です。

なかでもクロスの色味・清潔感・貼り分け演出は、内見時の印象に直結。
白クロスのみの施工ではなく、物件に合わせたアクセントクロスや照明演出を組み合わせることで、「選ばれる部屋」になります。

七建築では、物件構造や築年数・ターゲット層に応じた内装戦略をご提案。吉川エリアの賃貸動向も加味してご提案可能です。

壁紙クロス張替えの基礎知識

• 張替えタイミング：退去時／または5～8年で定期更新が目安
• 素材の種類：一般ビニールクロス・防カビタイプ・ペット対応タイプなど
• アクセントクロス：レンガ調／木目／ダークグレーなど吉川エリアで人気
• 施工目安：1K・ワンルーム＝1日、2LDK～3DK＝2日が目安
• 下地補修：剥がれ・劣化・段差はパテ処理で調整いたします

よくあるご質問（FAQ）

Q1. 吉川市のどこまで対応していますか？

A. 吉川駅・吉川美南駅・関新田・中曽根・川藤・保など吉川市全域に対応しています。

Q2. 現地調査や見積もりは無料ですか？

A. はい。現地確認・お見積りすべて無料で対応いたします。

Q3. 他社の見積もりより高い場合、価格交渉は可能ですか？

A. もちろん可能です。他社様の内容をご提示いただければ柔軟に調整いたします。

Q4. 小規模な張替え工事も対応していますか？

A. 1面・1室だけの施工や、照明の設置のみも歓迎しております。

Q5. 工期の相談や入居日調整もできますか？

A. はい。次の入居者が決まっている場合の納期調整にも柔軟に対応いたします。

まとめ｜吉川市でクロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

吉川市で賃貸アパート・マンション・戸建てのクロス張替え・原状回復リフォームをご検討中のオーナー様へ。

七建築では、職人直営＋明朗価格＋柔軟対応を活かした内装施工で、空室対策・入居促進・コスト最適化を実現しております。

現在、吉川市限定のクロス張替え700円/m（税込770円）キャンペーン実施中！
この機会にぜひご相談ください。見積無料・価格相談も歓迎です。

対応エリア一例（吉川市全域）

• 吉川駅・吉川美南駅・関新田・中曽根・平沼・保・川藤・道庭・木売・三輪野江

地域風景・施工事例

 

▶ 七建築 トップページへ戻る

※埼玉県全域を対応しているわけではありません。詳しくはお問い合わせください。

クロス張替えDIYで失敗しやすい理由とは？下地処理・剥がし方・プロとの違いを徹底解説

原状回復や自宅の壁紙リフォームを「自分でやってみようかな」とお考えの方へ

壁紙クロスはホームセンターやネット通販で気軽に入手でき、動画サイトでも施工方法が紹介されているため、DIYリフォームの中でも特に人気があります。

しかし、DIYで実際に施工してみると「想像以上に難しかった」「下地を傷つけてしまった」などのトラブルも多数。特に賃貸物件の場合、DIYによる失敗が空室リスクや余計な出費に繋がることもあります。

施工業者とDIYの費用構造の違い

プロ業者の見積には以下のような項目が含まれています：

• 材料費（量産クロス／1000番台クロス）
• 施工費（技術料）
• 下地処理費（パテ・養生）
• ごみ処理費・現場経費（駐車場代など）

DIYではこれらの費用を一部省ける反面、施工失敗ややり直しコストが発生するリスクも。

壁紙剥がしと下地処理の難しさ

見落とされがちな難所が「既存クロスの剥がし」です。

• 壁紙はビニール層＋裏紙の2層構造
• うまく剥がさないと下地ボードまで破損する
• 乾燥した古いクロスはパリパリで非常に剥がしにくい

剥離後の壁面に段差や傷が生じた場合はパテ処理→乾燥→研磨の工程が必要になります。ここを怠ると、新しいクロスを張っても表面に凹凸が残ってしまいます。

クロス張替えDIYでよくある失敗例

当店でも「DIYを試みて失敗 → やり直しのご依頼」という事例が非常に多くあります。代表的な失敗パターンは：

• パテを厚塗りして凸凹に → クロスがうまく貼れない
• 天井や梁まわりでシワ・歪み → 見た目に違和感
• クロスの継ぎ目が浮く・剥がれる → 数週間で劣化

やり直しになると、DIY費用に加えてプロ施工代・下地修復費が発生し結果的に高コストになるケースが多いのです。

DIYのメリット・デメリット

メリット

• 材料費のみで済む
• 自宅用なら趣味感覚で楽しめる

デメリット

• 施工精度が不安定
• 作業時間が想像以上にかかる
• 賃貸用途では“商品価値”を下げる可能性あり

よくある質問（FAQ）

Q. 初めてでもクロス張替えは可能ですか？

A. ご自宅用なら挑戦してみるのも良いですが、賃貸や原状回復では失敗が致命的になりやすいため非推奨です。

Q. DIY後にやり直しを依頼できますか？

A. はい。ただし下地損傷が大きい場合、別途補修費が発生する場合があります。

Q. 業者に頼む費用はどれくらいですか？

A. 七建築では700円/m（税込770円）キャンペーン中。明朗単価でご案内可能です。

まとめ｜賃貸や原状回復なら最初からプロ依頼がおすすめ

クロス張替えDIYは、「費用を抑えたい」「自分でやりたい」といった思いに寄り添う手段ですが、プロとの精度差・時間コスト・やり直しリスクを考えると、賃貸物件や原状回復では非推奨です。

七建築では、賃貸住宅に特化した職人直営体制により、クロス張替え・原状回復工事を地域最安クラスの価格でご提供しております。

▶ 七建築 トップページへ戻る（地域別クロス張替え事例一覧）
※東京都・埼玉県・千葉県の一部地域のみ対応。詳細はお問い合わせください。

退去時のクロス張替え費用は誰が負担？敷金精算で損をしないためのガイドライン解説

「退去費用が予想以上に高かった…」「敷金がまるごと戻らなかった」
そんな声を耳にしたことはありませんか？

退去時に最も揉めやすいのが、原状回復と敷金の精算に関する“費用負担”です。 とくに壁紙クロスの張替えは、ヤニ汚れ・臭い・破れがなくても「一式交換」とされやすく、費用が思わぬ高額になることもあります。

でも本当にそれは正当な請求でしょうか？ 実はこの問題、国交省のガイドラインに明確なルールが存在するのです。

ガイドラインを知らないと損をする？退去費用トラブルの実態

✔ 敷金を払っていない＝退去時に高額請求されやすい
✔ 負担しなくていいはずの経年劣化分まで請求された ✔ 入居年数による減価償却がまったく考慮されていない

これらのケースでは、本来払う必要のない費用を支払っている可能性があります。

退去時に慌てないためにも、 ・どこまでが入居者の負担なのか？
・ガイドライン上の「負担区分」とは？
を一緒に確認していきましょう。

▶ 原状回復にかかる費用の相場と㎡単価はこちら

原状回復の費用負担、どこまでが借主？どこからが大家？

退去時の壁紙クロス張替えについては、国土交通省が公表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が明確な基準となっています。

▶ 国交省ガイドライン原文（PDF）はこちら

貸主が負担するケース（自然損耗・経年劣化）

• 家具や冷蔵庫の背面による電気ヤケ・日焼け
• エアコン設置による壁のビス跡
• 通常使用による軽微なピン穴やすれ汚れ
• 自然な経年劣化によるクロスの黄ばみ・変色

借主が負担するケース（故意・過失・異常使用）

• 喫煙によるヤニ汚れ・壁紙への臭い付着
• ペットによるひっかき傷・臭い
• 結露を放置してカビを発生させた場合
• クギ・ネジを大量に使い下地が損傷
• 落書き・マジックなどでの変色・汚損

クロス張替え費用が入居者負担になる代表例

• タバコのヤニ変色・臭い残り
• ペットによる壁面の傷・臭い
• 壁への油はね・水はね・結露カビ
• 入居者が設置した照明などの跡

とくにヤニ・臭い・カビなどは壁紙そのものに染み込むため、 貸主側でも再利用が難しく、クロス全面張替え＋下地補修が必要となるケースもあります。

▼ 関連ページリンク

• ▶ クロス張替え費用の相場と㎡単価の目安

壁紙の価値は6年でゼロに？「経年劣化」は原状回復費用にどう影響する？

国交省ガイドラインでは、設備や内装の耐用年数が定められています。 特に壁紙クロスについては、6年で価値がゼロになる（＝減価償却される）という扱いです。

つまり...

• 6年以上住んで退去 ➤ 費用は貸主（大家）側の全額負担
• 入居から3年で退去 ➤ 負担割合は50％程度（クロス価値：半分）
• 1年未満の退去 ➤ 最大で8～9割が入居者負担

この「減価償却」を見積りに反映しない業者・不動産会社もあるため、必ず確認が必要です。

張替え面積も重要｜“一面分”なら請求可能なケースも

小さな汚れでも、壁紙は「同一面ごとに張替える」のが一般的。そのため：

• 落書きが壁の一部だけ → その面（1～2面）の張替費用が発生
• 全面に傷や汚れがある場合 → 部屋全体のクロス交換が必要

原状回復費用の計算式（ガイドライン基準）

例：クロス3面＝20㎡を張替／㎡単価＝1,000円／入居3年で退去

• 基本費用：1,000円 × 20㎡ ＝ 20,000円
• 6年で価値0円 → 3年で退去＝50％償却済
• 入居者負担：20,000円 × 50％＝10,000円

このように、入居年数が長い＝入居者負担は小さくなるという仕組みです。

▶ クロス張替えの単価と面積による費用計算はこちら

誤解から損する前に｜DIY補修・立会い対応で気をつけたいこと

退去前に自分で修理してもいい？DIYはNGな場合も

「クロスを自分で張り替えて節約しよう」と考える方もいますが、DIYはむしろ逆効果になることも。

• 施工精度が悪く、結果的に全面再施工になってしまう
• クロスの型番・ロット・質感が合わず違和感が出る
• 仕上がりが悪いと「破損箇所を隠した」と見なされかねない

▶ クロス張替えDIYが失敗する理由と注意点

退去時の立会いでやるべきこと

• 費用説明を口頭で済まさず、必ず見積書をもらう
• ガイドライン（PDF）を印刷して持参する
• 費用の内訳と経過年数を照らし合わせて負担を確認
• その場で即決せず、一度持ち帰って確認する

七建築の原状回復対応｜安心・明朗・ガイドライン順守

• 敷金精算時の「原状回復ガイドライン」に準拠した提案
• 経年劣化／面積ごとの内訳を明示した明朗見積
• 「必要な部分」だけのクロス張替えで最小限の負担に
• 700円/㎡（税込770円）～の明快な単価設定

対応エリア（一部）

• 東京都：葛飾区・足立区・江戸川区など
• 埼玉県：八潮市・草加市・三郷市・吉川市など
• 千葉県：市川市・松戸市・柏市・流山市など

※エリアにより対応可否がございます。詳細はお問合せください。

関連ページリンク

• ▶ 原状回復費用・㎡単価の目安
• ▶ 原状回復業者の選び方と注意点
• ▶ クロスDIYの失敗例と費用比較
• ▶ 七建築トップページ（地域別費用事例あり）

まとめ｜退去時の費用で損しないために

• 壁紙の張替えや原状回復は「すべて入居者負担」ではない
• 経年劣化・通常使用の損耗は大家負担
• 入居年数に応じてクロスの価値は「6年で0円」とみなされる
• DIYや自己判断での補修は逆にリスクになる可能性あり
• ガイドラインを事前に読み、見積書をよく確認することが大切

不安な場合は、ガイドライン順守の施工業者に見積を依頼することで安心につながります。

よくある質問（FAQ）

Q. 敷金0円の物件だと、退去費用はすべて自己負担？

A. はい。クロス張替えなどの原状回復費用は別途請求されるのが一般的です。入居前に確認しましょう。

Q. タバコのヤニ汚れはどの程度で負担になる？

A. 少しの変色でも壁紙ごと交換になる可能性があります。特に臭いが残る場合は天井含め全張替えが必要となることも。

Q. DIY補修してから退去すれば費用は浮きますか？

A. 多くの場合は施工不良やツギハギ感が原因で結局やり直し→追加費用になるため、おすすめしません。

Q. ガイドラインは法的拘束力がある？

A. 法律ではありませんが裁判などでも参考にされる判断基準として非常に重要です。

関連ページリンク

• ▶ 原状回復費用・㎡単価の目安はこちら
• ▶ 原状回復業者の選び方と注意点
• ▶ クロス張替えDIYの失敗例と比較
• ▶ 七建築 トップページ（地域別費用・事例あり）

原状回復やクロス張替え業者の選び方とは？高すぎず安すぎない“納得できる業者”を見つけるコツ

「費用は安く抑えたい」「でも手抜きは絶対イヤ」──
そう思ったあなたへ、プロ目線での失敗しない業者選びのポイントをわかりやすく解説します。

リフォームやクロス張替えで最も重要なのは、“価格と仕上がり”のバランスがとれた業者を選ぶこと。
しかし、見積り金額が高すぎれば納得できず、安すぎれば仕上がりが不安……と悩む方は少なくありません。

本記事では、以下のような疑問を解消していきます：

• なぜ見積もりに差が出るの？
• 業者の価格が高い or 安すぎると何が問題？
• 見積りで“どこを見るべきか”がわからない

同じ工事でも価格が違う？そのカラクリは“中間マージン”にあり

原状回復業界では、リフォーム店や工務店を通すと中間マージンが発生することがほとんど。 具体的には、こんな構造です：

• リフォーム店に依頼 → 下請業者に外注 → 実際の施工者が現場作業
• 上記の流れで1㎡あたり400～600円の差が生まれることも

たとえば、同じ「空室の量産クロス張替え」であっても：

• リフォーム店経由 ➤ 1,400円/㎡前後
• 職人直営の施工店 ➤ 700～900円/㎡

七建築では、700円/m（税込770円）～の明朗単価で、直接施工・中間マージンゼロを徹底しています。

▶ 原状回復の費用相場と㎡単価一覧はこちら

見積書は「㎡単価」だけで判断しては危険｜総額・内訳でチェックすべきポイント

まず注意したいのは、安く見せて実際は高額になる“トリック見積”です。

要注意な見積パターン

• ㎡単価が安く見えても、実際の「測り方」が甘くて結果総額が高い
• 下地処理・ゴミ処分などが別途で、あとから費用が追加される
• 「諸経費一式」など、内訳不明のまま一括請求

とくに原状回復では以下のような項目に注意が必要です：

項目	注意点
下地処理費	通常の壁状態なら込みが多い。砂壁など特殊下地は別途OK
養生費	居住中や汚せない床面がある場合は必要。空室なら要確認
ゴミ処分費	クロス剥がしの廃材処分。込みの業者が多数。別請求は注意
諸経費	「一式◯万円」の場合は内訳提示を依頼

実際に「見積内訳の諸経費が10万円」とされたケースもあるため、金額ではなく“内容”を重視する姿勢が必要です。

適正相場の再確認

• 量産クロス：800～1,100円/㎡が相場（当店は700円/㎡）
• アクセントクロス・機能性クロスなどは別途

「安く見える㎡単価」だけでなく、総額 × 内容 × 範囲の3点セットで比較するようにしましょう。

▶ 原状回復の相場・費用・単価まとめ

“高い業者＝安心”とは限らない｜施工品質は“見えにくい”からこそ要注意

「高い見積り＝丁寧な工事」と思われがちですが、必ずしもそうとは限りません。
むしろ、“必要以上に手間をかける前提で過剰な費用が計上されている”場合もあるのです。

代表的なケース

• クロス剥がし後の壁面状態によっては「下地処理不要」なのに全体にパテ処理を見込んだ価格設定
• 厚手クロスで下地が隠れるにもかかわらず、全面補修前提で見積を出している
• 「下地処理も含んだ丁寧な施工です」と言いつつ、実際は最小限の施工だった

プロが見る“施工品質を見極めるポイント”

• 剥がした壁の状態をきちんと現地でチェックしているか
• 厚めのクロスを使うことで下地補修を合理的に軽減する工夫があるか
• 賃貸用途か否かでコスト・精度のバランス提案があるか

七建築では、賃貸原状回復専門として、仕上がりとコストの最適バランスを丁寧にご提案します。

▶ クロス張替え DIYでよくある失敗と仕上がり精度の限界

選ばれる理由｜七建築が「安心して頼める業者」と言われる理由

数ある業者の中から七建築をお選びいただける理由は、ただ安いだけではなく、適正価格 × 職人品質 × 賃貸専門性を兼ね備えているからです。

▶ 理由①：賃貸原状回復に特化した専門施工

• 賃貸住宅のクロス張替え・原状回復を年間多数対応
• 「見栄え・機能性・費用感」を知り尽くした現場力

▶ 理由②：職人直営・中間マージンゼロ

• 現地調査～施工まですべて自社対応
• 1㎡あたり700円（税込770円）～の明朗価格
• 営業費・紹介料・マージン不要だからこの価格

▶ 理由③：現場対応力と柔軟な施工提案

• 下地状況を見て「必要最低限のパテ施工」「厚手クロス提案」など物件に合わせた調整
• 木工事・塗装にも対応し、和室壁→ベニヤ下地への変更も可能

▶ 東京都・埼玉県・千葉県（一部）で対応中！
足立区・葛飾区・江戸川区・八潮市・吉川市・市川市・松戸市…など、地域密着の小回りもご好評いただいています。

※地域によっては非対応の場合があります。詳細はお問い合わせください。

関連ページリンク

• ▶ 原状回復 費用・㎡単価の目安はこちら
• ▶ クロス張替え DIYは難しい？失敗例と比較
• ▶ 退去時の原状回復ガイドラインまとめ
• ▶ 七建築トップページへ（地域別事例・費用案内あり）

原状回復の費用はどのくらい？クロス張替え・㎡単価・間取り別相場を徹底解説

壁紙クロスの張替え費用や原状回復リフォームの単価に不安を感じている大家様・管理会社様へ

「原状回復っていくらかかるの？」「クロスの㎡単価が不明で見積もりが不安」──そんな声にお応えするべく、実際の費用事例や建物別・間取り別の“信頼できる費用感”を整理しました。

このページでは以下を中心に解説しています：

• 原状回復で多くを占める「クロス張替え」の相場と㎡単価
• 建物種別（戸建て・マンション・アパート）ごとの費用感
• 間取りごとの想定面積と概算金額
• DIYとの費用差・注意点

七建築では現在、クロス張替え700円/m（750円/㎡）の地域特化キャンペーンを実施中。詳しくは下記をご覧ください。

▶ 七建築の費用と㎡単価一覧はこちら

原状回復費用の構造｜どんな項目が含まれる？

一般的な原状回復見積には以下のような工事項目と費用が含まれます。

• クロス張替え（壁紙の張り替え）
• 床材補修・交換（フローリング・CF張替えなど）
• 建具や枠の塗装
• 照明器具・コンセントプレート交換
• クリーニング費用（ハウスクリーニング）

中でも特に割合が大きいのが「壁紙クロス張替え費用」で、総額の40～60％を占めることも少なくありません。

クロス張替えの㎡単価相場（量産品・一般品別）

壁紙クロスは大きく「量産品（量産クロス）」と「一般品（1000番台）」の2種類に分かれます。

種類	特徴	㎡単価（一般相場）	当店価格
量産クロス	賃貸・分譲でも広く使われる基本タイプ	1,000～1,400円/㎡	750円/㎡（税込825円）
1000番クロス（一般品）	色柄豊富・高級感あり・店舗内装にも使用	1,500～2,000円/㎡	アクセント面限定：1200円/㎡

※上記はあくまで壁紙施工の相場で、下地処理・パテ補修・家具移動などの有無により変動します。

量産クロス vs 一般クロスの違いとは？

量産クロスは「コストを抑えたい」「白系で清潔感が欲しい」物件に最適。 一方、1000番クロスは「一面だけアクセント」「デザイン性を高めたい」場合に選ばれます。

建物種別ごとの原状回復費用目安｜戸建て・マンション・アパート比較

クロス張替えを中心とした原状回復費用は、建物の種類や部屋数によって大きく異なります。以下は「壁＋天井の全面張替え」を想定した概算費用です。

建物種別	施工面積（目安）	量産クロス	一般クロス
戸建て	350～500㎡	約28万～55万円	約35万～75万円
マンション	200～300㎡	約16万～33万円	約20万～45万円
アパート	150～200㎡	約12万～22万円	約15万～30万円

※梁・柱の多いマンションでは面積が増加しやすく、㎡単価は同じでも総額が高くなる傾向があります。

間取り別｜6畳・8畳・12畳のクロス張替え費用目安

間取り別でも、張替え面積（㎡）に応じて料金が変わります。下記は壁＋天井面での目安です。

部屋の広さ	張替え面積（目安）	量産クロス相場	一般クロス相場
6畳	約40㎡	32,000～44,000円	40,000～60,000円
8畳	約50㎡	40,000～55,000円	50,000～75,000円
10畳	約60㎡	48,000～66,000円	60,000～90,000円
12畳	約70㎡	56,000～77,000円	70,000～105,000円

水まわり（キッチン・トイレ・洗面所）の費用感

狭小空間は作業効率が下がるため、㎡単価換算では高くなりがちです。参考費用を以下にまとめました。

スペース	目安金額	備考
トイレ	約30,000円～	便器あり／換気制限あり
キッチン	約35,000円～	冷蔵庫・棚類の有無により変動
洗面所	約40,000円～	洗面台・洗濯機搬出含め調整要

▶ DIYで安くなる？プロとの費用比較と注意点

DIYとの比較｜費用だけで見て本当にお得？

DIY施工は材料費と道具代だけで済むように見えますが、実際は以下の点で想定よりも費用・手間がかかる場合があります：

• 必要な道具の購入（糊・ローラー・パテ・カッター・養生材など）
• 張替え面積の見積もりミス（材料不足や継ぎ足しの違和感）
• 失敗によるやり直しと材料ロス
• 下地を傷めて修復に追加費用が必要

とくに賃貸物件や入居者入れ替え前の原状回復では、仕上がりの精度と信頼性が求められるため、結果的にプロに頼む方が安上がりになるケースが多いです。

▶ DIYクロス張替えの失敗例とコスト比較はこちら

原状回復費用でよくあるトラブルとは？

「思ったより高額な見積もりだった」「敷金から引かれると思っていたが自腹だった」など、費用に関するトラブルはあとを絶ちません。

主な原因

• 相場を把握しておらず、高めの業者と契約してしまう
• 敷金でカバーされると思っていたが、借主負担になった
• 項目ごとの内訳が不明確で不信感が生まれた

このような問題を防ぐために、明細付き見積・明朗な㎡単価・施工範囲の事前確認が非常に重要です。

▶ 原状回復費用の負担範囲とガイドラインを確認する

よくある質問（FAQ）

Q. 壁紙の㎡単価が安くても総額が高くなるのはなぜ？

A. 梁・凹凸・開口部が多い間取りでは張替え面積が増えるため、同じ㎡単価でも金額差が出ることがあります。

Q. クロス張替えだけ業者に頼むことは可能ですか？

A. はい。七建築ではクロス単体のみの施工も歓迎しております。

Q. 原状回復一式だとどんな工事が含まれますか？

A. 一般的には壁紙・床材・木部塗装・ハウスクリーニング・建具交換などを一括対応します。

Q. 施工日数はどれくらいですか？

A. 1K～1DKは約２日、2DK～は５日程度が目安です（内容により前後します）。

Q. 千葉県全域で対応してますか？

A. 一部地域のみとなります。対応エリア詳細は▶ 七建築トップページに記載がございます。

まとめ｜原状回復費用の不安は“明朗単価の業者選び”で解消

原状回復リフォームは、単価・内訳が不透明なまま業者を選ぶと、想定よりも費用が高くついてしまうことがあります。

特に「クロス張替え」「床材更新」「木部塗装」は、面積計算や施工難易度によって価格が大きく変わるため、㎡単価や範囲ごとの明細提示がある施工店に依頼することが重要です。

七建築では、すべての原状回復工事に対し以下の施工ポリシーを徹底しています：

• 700円/m（税込770円）～のクロス張替え明朗単価
• 賃貸専門・原状回復特化の職人直営施工
• 地域ごとの物件特性・価格傾向に応じたご提案
• 見積・現地調査は完全無料

対応地域（一部抜粋）

• 東京都：足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区など
• 埼玉県：八潮市・草加市・三郷市・吉川市など
• 千葉県：市川市・松戸市・流山市・浦安市など

※全域対応ではありません。詳細はお問い合わせください。

関連ページリンク

• ▶ クロス張替えDIYの失敗例と費用比較
• ▶ 退去時 原状回復ガイドラインまとめ
• ▶ 七建築 トップページ（地域別施工事例・キャンペーン情報）

当店では現在、葛飾区クロス張替え700円/mキャンペーン（税別）を実施中。
原状回復・リフォーム工事を“職人直営＆地域価格”でご提供します。

葛飾区で壁紙クロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

東京都葛飾区の賃貸アパート・マンション・戸建てにおいて、退去時のクロス張替えや原状回復リフォームをご検討中の物件オーナー様・不動産管理会社様へ。

七建築は、完全職人直営×原状回復専門の施工体制により、高品質×明朗価格×地域密着を実現しています。中間マージンをカットし、コストを抑えながらも入居者に選ばれる空間を創出します。

七建築が葛飾区オーナー様から選ばれる理由

• 職人直営施工：リフォーム会社を通さないため価格と品質を直結
• キャンペーン価格：クロス張替え700円/m（税込770円）でコスト削減
• アクセントクロス＆照明演出対応：見た目で選ばれる内装へ
• 葛飾区全域対応：亀有・金町・新小岩など主要エリアを網羅
• 柔軟な価格相談：他社のお見積もりをご提示いただければ調整可能

実際の作業は下請けではなく当店職人がすべて直接対応いたしますので、見積もりから仕上げまでがスムーズで正確です。

「見た目も費用も納得できる内装工事」をお求めの方は、まずはお気軽にご相談ください。

施工事例：築25年 賃貸マンションのアクセントクロス施工

葛飾区内にある築25年の賃貸アパートマンションにて、クロス全面張替え＋グレーアクセント壁＋照明リフォームをご依頼いただきました。

外観は築年数相応ですが、室内はライティングレール照明＋グレー系アクセントクロスにより、まるでデザイナーズマンションのような洗練空間に。

■ビフォー／アフター（クロス張替え）

今回の現場では、古くなって黄ばんだ既存クロスを撤去。
裏紙の剥がれや下地ボードの段差が目立つ箇所は、入念にパテで補修＋下地調整を行ってからの施工となりました。

貼り替え後は白を基調としたクロス＋アクセントで清潔感も印象も一新。室内写真映えや内見時の印象アップに直結します。

葛飾区の地域特性と賃貸投資視点

葛飾区は東京23区の東部に位置し、足立区・江戸川区・墨田区・千葉県松戸市などと隣接するエリアです。

とくに以下の駅周辺は、通勤利便性と街の成熟度から賃貸需要が安定しています。

• 亀有駅：JR常磐線／「こち亀」像が多数。商業施設や「イトーヨーカドー」が充実
• 金町駅：常磐線・京成金町線／スーパーや24時間営業のマルエツが駅前に
• 新小岩駅：総武線快速停車／飲食・スーパー・商店街が揃い、都心アクセス抜群

これらの駅から徒歩圏の物件は、高家賃帯の安定運用に適しています。
また、駅から離れた地域でもインフラ整備が進んでおり、区内移動や広域通勤が可能なため、賃貸投資に向いたエリアと言えるでしょう。

空室対策に効果的な「クロス演出」

葛飾区は都心アクセスが良好で、単身者やファミリーの入居ニーズも高い地域です。
一方で、同価格帯の物件が多数存在するため、内装で選ばれる工夫が必要です。

とくに第一印象を左右するのが「壁紙」。黄ばみ・剥がれ・古さを感じるクロスは即マイナス評価に直結します。

七建築では、ベースに白クロスを使用しつつ、場所に応じてアクセントクロスを提案。照明との組み合わせで視覚効果を最大化します。

壁紙クロス張替えの基礎知識

• 張替え時期：5～8年／退去ごとの交換が推奨
• 素材の種類：ビニールクロス／防カビ／抗菌／高耐久タイプなど
• アクセントクロス：グレー系／木目調／ブルー／ピンクなど対応
• 施工日数：1K・ワンルームは1日、2LDKクラスは2日が目安
• 下地補修：長年未施工の壁紙は下地調整（パテ）を要する場合あり

よくあるご質問（FAQ）

Q1. 葛飾区のどこまで対応可能ですか？

A. 亀有・金町・新小岩・柴又・立石・堀切・青戸など葛飾区全域対応しております。

Q2. 現地調査・見積りは無料ですか？

A. はい。完全無料対応＋明朗見積りをお約束いたします。

Q3. 小規模でも依頼できますか？

A. 1室・1面のみでも歓迎しています。お気軽にご相談ください。

Q4. 他社の見積もりを提示して価格相談できますか？

A. もちろん歓迎です。柔軟な価格対応・構成調整いたします。

Q5. 照明やカーテンレールなどの設置も依頼できますか？

A. はい。ライティングレール照明・巾木交換・軽補修などもご対応可能です。

まとめ｜葛飾区でクロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

葛飾区で賃貸アパート・マンション・戸建てのクロス張替えや原状回復工事をお考えのオーナー様、不動産管理会社様へ。

七建築では完全職人直営×明朗価格の体制で、クロス張替え・アクセント施工・下地調整まで一括対応。
「早い・安い・丁寧・映える」仕上がりを提供しております。

現在、葛飾区限定のクロス張替え700円/m（税込770円）キャンペーン実施中！
費用を抑えつつ、空室対策・印象アップを叶えるこの機会にぜひご相談ください。

対応エリア一例（葛飾区全域）

• 亀有・金町・新小岩・柴又・立石・青戸・堀切・水元公園・高砂・京成高砂 ほか

地域画像・施工イメージ

 

▶ 七建築 トップページへ戻る

※東京都全域を対応しているわけではありません。詳しくはお問い合わせください。

当店では現在、足立区クロス張替え700円/mキャンペーン（税別）を実施中。

原状回復・アクセントクロス施工を格安価格でご提供中です。

足立区で壁紙クロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

東京都足立区の賃貸アパート・マンション・戸建てにおける、退去後の壁紙クロス張替えや原状回復リフォームをご検討中のオーナー様・不動産管理会社様へ。

七建築は職人直営・原状回復専門の施工店として、足立区エリアにおいても多くの実績がございます。
施工品質・柔軟対応・コスト削減のすべてを兼ね備えたパートナーとしてご活用いただけます。

七建築が選ばれる5つの理由（足立区編）

• 職人直営：下請け業者は不使用。自社多能工が責任対応
• 明朗価格：壁紙張替え700円/m（税込770円）で安心
• 地域密着：足立区全域対応。北千住・綾瀬・西新井ほか
• アクセント施工対応：照明や空間演出にも柔軟対応
• お見積り交渉歓迎：他社様の金額ご提示で比較・調整いたします

リフォーム業者や工務店を通さず、直接職人に依頼することで中間マージン不要
価格以上の仕上がりと納得感をお届けしています。

まずはお気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは完全無料です。

施工事例：築10年 賃貸分譲マンションのアクセントクロス施工

足立区内の築10年の賃貸分譲マンションにて、原状回復工事＋アクセントクロス＋照明演出のご依頼をいただきました。

室内にはピンク系のアクセントクロスを取り入れ、さらにスポットライト付きライティングレール照明を組み合わせることで、シンプルだった室内が一気に“映える部屋”に変身。

■施工後写真（ビフォーなし）

部分的に取り入れることで明るさと視覚的インパクトを両立でき、白クロス＋アクセントクロスの組み合わせは、室内印象を保ちつつ差別化にも効果的です。

足立区の地域特性と賃貸ニーズ

足立区は東京23区の中でも最北部に位置し、北は埼玉県、東西南は都内各区と隣接しています。

主な駅には以下のような特徴があります：

• 北千住駅：マルイ・ルミネなど大型商業施設あり。アクセス・人気・治安・家賃バランス◎
• 綾瀬駅：イトーヨーカドーや大型スーパーが充実。駅近はやや家賃高め
• 五反野駅：落ち着いた住宅街。ファミリー・女性に人気
• 西新井駅：買い物環境良好。ワンルーム5万円台と好条件
• 梅島駅：学校・公園多数。静かで治安も良く、家賃は23区内でも格安帯

足立区は「家賃が安く・アクセス良好・物件供給豊富」なため、賃貸投資にも非常に向いたエリアです。

空室対策の鍵は「内装で差をつけること」

足立区の賃貸市場では、似たような間取り・家賃帯の物件が多く、内装の差別化が成約率に直結します。

とくに、クロスの色味・清潔感・アクセント演出は、入居者に与える印象を大きく左右します。

七建築では、物件タイプ（築年数・立地・ターゲット層）に合わせたクロス選定や、照明提案・アクセント壁によって「選ばれる部屋づくり」をお手伝いいたします。

壁紙クロス張替えの基礎知識

• 張替えサイクル：退去ごと、または5～8年での交換が目安
• 主な素材：ビニールクロス／防カビタイプ／高耐久・消臭タイプも選択可
• アクセントクロス：木目・グレー・石目・ピンク系などが人気
• 施工日数：ワンルーム～1Kで1日、2LDK～3DKで2日目安
• クロス面積が増える例：梁や柱が多いRC造マンションなど

よくあるご質問（FAQ）

Q1. 足立区全域で対応していますか？

A. はい、北千住・綾瀬・西新井・五反野・梅島など足立区全域に対応しております。

Q2. 現地調査や見積もりは無料ですか？

A. 完全無料です。工事の強要も一切ございませんので、お気軽にご相談ください。

Q3. 予算内に収まるよう相談できますか？

A. はい。他社様のお見積りとの比較や、内容の調整も可能です。柔軟に対応いたします。

Q4. 小規模でもお願いできますか？

A. 1面だけのアクセントクロス張替えなども歓迎しております。

Q5. 照明やカーテンレールの取付も可能ですか？

A. ライティングレール照明、スポットライト、巾木交換などもまとめてご対応可能です。

まとめ｜足立区でクロス張替え・原状回復工事なら七建築へ

足立区で賃貸アパート・マンション・戸建てのクロス張替え・原状回復工事をご検討のオーナー様へ。

七建築では職人直営＋地域対応＋明朗価格を兼ね備えた施工で、「コストを抑えつつ印象アップ」を実現いたします。

現在、足立区限定のクロス張替え700円/m（税込770円）キャンペーン実施中！
この機会にぜひご相談ください。現地調査・お見積りは完全無料です。

対応エリア一例（足立区全域）

• 北千住・綾瀬・五反野・西新井・梅島・竹ノ塚・舎人
• 青井・千住大橋・谷在家・扇・入谷・花畑・保木間・一ツ家 ほか

地域風景・施工写真

▶ 七建築 トップページへ戻る

※東京都全域を対応しているわけではありません。詳細はお問い合わせください。